Location maison : Le point sur les charges récupérables et non-récupérables

Vous êtes un nouveau propriétaire d’une maison en location ? Vous ne savez pas encore quelles sont exactement les charges que vous pouvez imputer à votre locataire et lesquelles vous reviennent ?

Voilà un petit récapitulatif des charges à votre charge ou non.

Comment se répartissent les charges entre locataire et propriétaire ?

Dans la loi, on parle de charges récupérables (c’est-à-dire que le locataire vous verse) et de charges non-récupérables (que vous payez seul).

Pour simplifier, toutes les charges qui ont trait à la jouissance du logement reviennent à celui qui habite les lieux. Taxe de collecte des ordures ménagères, entretien des parties communes dans le cas de résidence, service de gardiennage, désinsectisation, dératisation, eau chaude, eau froide et chauffage collectif.

Pour autant, la taxe foncière est à votre entière charge et vous devez payer l’entretien du logement pour assurer une location maison aux normes.